¿Conoces los impuestos que se deben pagar al heredar una vivienda?

En el año anterior el número de viviendas que se han heredado en españa alcanza las 150.000 unidades, de las cuales un 25% aproximadamente han sido rechazadas debido a los complejos trámites administrativos y toda la burocracia que se debe tener en cuenta al realizar el proceso, ya que en muchos casos, los impuestos a pagar y el esfuerzo que supone vale mucho mas que lo que se podría llegar a ganar con el inmueble.

A pesar de todo, en España sigue habiendo un número muy elevado de personas que viven en residencias propias y que proximamente también serán heredadas.

Con esto bien claro, vamos a ver cuales son los impuestos principales a la hora de heredar una vivienda.

• El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (antes conocido como los derechos reales). Se trata de un impuesto progresivo y la valoración de la casa es dictada por la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma donde se encuentre la vivienda. Sobre ese valor se calcula el porcentaje del impuesto.

• Plusvalía municipal (El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). El valor es determinado por el Catastro y sobre éste se aplican los coeficientes en función del número de años que hayan transcurrido desde la anterior transición.

Estos impuestos tienen un plazo de un semestre para ser liquidados desde que se produce la defunción, pudiéndose solicitar una prórroga por un periodo igual.

No obstante, existen algunos métodos para pagar menos impuestos cuando se recibe una herencia, como organizar un reparto de herencia (a más herederos, menos impuestos) a la adquisición de la vivienda habitual del fallecido o a la reducción por discapacidad del heredero.

La fuente de la información es el portal inmobiliario vivados.es:
http://www.vivados.es/noticias/economia/impuestos-que-se-deben-pagar-si-se-hereda-una-vivienda